Købervejledning — sådan foregår et privat salg

Salget håndteres direkte af ejerfamilien med dansk boligadvokat — uden mægler og uden købersalær.

Processen: fremvisning efter aftale → bud → købsaftale med sædvanligt advokat- og bankforbehold → skøde, tinglysning og refusionsopgørelse håndteres af advokaterne.

Huseftersynsordningen: inden du skriver under, modtager du tilstandsrapport, elinstallationsrapport og tilbud på ejerskifteforsikring — sælger betaler halvdelen af præmien. Rapporterne bestilles friske til salget. Bemærk: brændeovnenes produktionsår er ukendt — ved ejerskifte kan køber blive mødt med krav om udskiftning efter de danske regler om ældre brændeovne.

Ejendommen: helårsregistreret enfamiliehus (BBR) på 8.274 m² grund i landzone; området er lokalplanlagt som sommerhusområde, og der er ikke registreret flexboligtilladelse. Kommunen oplyser aktuelt, at bopælspligten ikke håndhæves — en kommunal praksis, ikke en permanent fritagelse. Se Status og anvendelse.

Køb fra udlandet

Købere uden bopæl i Danmark — og uden mindst fem års tidligere ophold her — skal som udgangspunkt have Civilstyrelsens tilladelse til at erhverve fast ejendom i Danmark (erhvervelsesloven). Skal ejendommen anvendes som fritids- eller sekundærbolig, kræver tilladelsen som udgangspunkt en særligt stærk tilknytning til Danmark. EU-/EØS-borgere kan på erklæring erhverve en helårsbolig, de faktisk bosætter sig i. Reglerne afhænger af bopæl, statsborgerskab og påtænkt anvendelse — søg altid uafhængig juridisk rådgivning, inden du byder.

Dokumenter, der udleveres på forlangende: BBR-meddelelse, Ejendomsdatarapport, tingbogsattest, energimærke E (gyldigt til 2031), tilstands- og elrapport (når udstedt).

Typiske køberomkostninger: tinglysningsafgift af skødet (fast gebyr + 0,6 % af købesummen, 2026-satser) samt egen rådgiver.

Fremvisning: book via formularen — vi svarer inden for 24 timer.