Wohnraum
Hohe Decken, Oberlicht und die Ruhe des Kaminofens. Die Südfenster ziehen den Tag ins Haus — hier bleibt es hell, lange nachdem andere Häuser dunkel geworden sind.
Willkommen
Die ganze Geschichte lesen
Der Überlieferung nach kam der junge Maler Per Iversen als Schüler von Axel P. Jensen nach Blokhus — einem der großen Landschaftsmaler Dänemarks. Im Haus des Meisters begegnete er der jungen Anna. Sie verliebten sich und heirateten. Als Hochzeitsgeschenk durfte das Paar ein Stück von Pirupshvarres Dünenland wählen, das Jensen damals gehörte, um dort sein Zuhause zu bauen.
Sie bauten ein Haus, wie es nur Maler bauen würden: mit langen Fensterbändern nach Süden, damit das Licht das ganze Jahr über hinter demjenigen einfällt, der malt — den Blick nach Norden, zur Landschaft. Entworfen von den Architekten Paludan. Im Keller befand sich die Dunkelkammer, in der Fotografien entwickelt wurden. Ein Haus, gebaut, um von dort aus zu SEHEN. Das ist es bis heute geblieben.
2004, nach 37 Jahren und nur einem Eigentümer, fand eine Frau das Haus. Ihr ganzes Leben lang hatte sie die Gabe, zu erkennen, was aus einem Ort werden konnte — und sie wusste, dass ihr Mann dasselbe sehen musste. Also führte sie ihn mit verbundenen Augen hinein und sagte: Schau nicht auf das Haus. Schau aus den Fenstern. Zu beiden Seiten. Das ist es, was wir kaufen.
Drohnenfilm
Das Haus allein in der Dünenlandschaft sehen
Bevor es Raum für Raum weitergeht, zeigt der Film den Zusammenhang: Wiese, Dünen, Ort und Meer um Pirupshvarre.
Galerie
Das Haus in Bildern
Wir lassen die Fotografie führen: offene Räume, weiße Fassaden, grüne Dünen und die blaue Linie der Nordsee.
Räume
Raum für Raum
Kurze Vignetten, wie dieses Haus sie verdient — jede steht bei den Bildern ihres Raums.
Wohnraum
Küche/Essbereich
Eingangsflur
Elternende
Zwei Gästezimmer
Gästebad
Hauptbad
Hauswirtschaftsraum
Der Keller
Außenbereich
Stall/Garage
Küche/Essbereich
Hochwertige Einbauküche, zwei Miele-Öfen der Spitzenserie — einer mit Heißluft und Mikrowelle — und eine Wärmeschublade für Teller wie im Restaurant. Sorgsam genutzt und aufpoliert steht sie da wie neu.
Eingangsflur
Der Eingangsflur ist der eigentliche erste Raum: ein heller Verteiler mit Wohnraum voraus sowie Gästeende und Gästebad zur Seite.
Elternende
Das Masterzimmer liegt an einem Ende des Hauses mit eigenem Badezimmer — das Haus ist rund 25 Meter lang, also schläft man hier in seiner eigenen Welt.
Zwei Gästezimmer
Die zwei Gästezimmer liegen im separaten 1974er Flügel. Der richtige visuelle Schlüssel ist der Eingangsflur zum Gästebad und zu den Gästezimmern, nicht der Hauswirtschaftsraum.
Gästebad
Das Gästebad hat ein ovales Villeroy & Boch-Becken, Holzmöbel und eine ruhige Lage bei den Gästezimmern im 1974er Flügel.
Hauptbad
Das Hauptbad bündelt weiße Möbel, helles Becken und Duschecke in einem klaren, ruhigen Teil des Elternendes.
Hauswirtschaftsraum
Der Hauswirtschaftsraum ist Hintereingang und praktischer Arbeitsraum zugleich: Wasch-/Trocknersäule, Becken und Arbeitsfläche — mit direktem Zugang zu Stall/Garage und Südterrasse.
Der Keller
Der Keller ist nicht der Hauswirtschaftsraum. Die richtigen Bilder zeigen weiße Wände und grauen Böden: 80 m² mit rund 220 cm Deckenhöhe, Weinkeller-Nische und Raum für Man-Cave, Sauna/Wellness, Kinderzone mit Spielzimmer/Poolraum oder Bar/Lounge für Erwachsene.
Außenbereich
Der Außenbereich umfasst die Ostterrasse mit roten Polstern, die Südterrasse an der Hauswirtschaftsseite, Dünen, Wiesen und geschützte Natur um das Haus.
Stall/Garage
Der frühere Stall beherbergte die Islandpferde der Familie: Baldur, Torstein und Freya. Das Tor wurde vor 1-2 Jahren durch einen breiten Schiebefensterrahmen von ca. 220-240 cm und eine neue VELFAC-Eingangstür ersetzt. Zwei innere Pferdeausgangstüren sind bewusst blockiert, damit der Käufer wählen kann: wieder Stall, Garage/Werkstatt, Annex oder Gästeflügel für Übernachtungsgäste — Nutzungsänderungen erfordern die entsprechenden Genehmigungen.
Ort
Blokhus & die Dünen
8.274 m² eigenes Grundstück — und doch so viel mehr. Die Wiesen und die Heide rund um das Haus sind nach §3 des dänischen Naturschutzgesetzes geschützte Natur (§3-beskyttet natur), und Neubauten sind im Gebiet heute durch Plan- und Naturschutzregeln eng begrenzt. Niemand kommt dorthin. Rehe kommen, Hasen, Vögel. Wer Pirupshvarre besitzt, wohnt wie auf fünf bis zehn Hektar — mit einem Wildnisgarten zu allen Seiten. Und die Ruhe ist spürbar: Der nächste Nachbar liegt 150-200 Meter entfernt, in einem Ort, in dem der Nachbar sonst zehn Meter von der eigenen Terrasse steht. Das Haus liegt warm im Schutz vor dem Westwind — es gibt immer eine windstille Ecke, und auf den Terrassen entsteht mediterrane Wärme. Stellen Sie sich mitten ins Haus und spüren Sie es selbst: die Wiesen, die Dünen zum Meer, die Hügel landeinwärts. Die Sonnenaufgänge kann man nicht beschreiben. Man muss sie sehen.
Strand
Es sind ca. 400 m zum Strand, 3-5 Minuten zu Fuß durch die Dünen. Die Autozufahrt zum Strand beginnt beim alten Wasserwerksgebäude, das in der Ferne zu sehen ist; von dort kann man am Strand ca. 15-17 km je Richtung fahren, in Richtung Løkken, wo und wann die Gemeinde es erlaubt, mit dem Meer neben sich und Sonnenuntergangsfahrten westwärts über dem Meer.
Privatsphäre
Pirupshvarre bietet vollkommene Ungestörtheit: keine Nachbarn in Sicht- oder Hörweite, und Gesellschaften stören niemanden. Für Blokhus ist diese Ruhe selten.
Parken
Es gibt Platz für 3-4 Autos auf dem Hauptstellplatz und 10-20 weitere rund um den Stall — außergewöhnlich für Blokhus, wo die meisten Häuser 1-3 Autos aufnehmen.
Dünen
Das Grundstück ist groß, grün und ruhig, mit Dünengras und Kiefern um das Haus.
Mond und Sterne
An klaren Abenden steigt der Vollmond über den östlichen Dünen auf, während das Meer spiegelglatt liegt. In den seltenen Nächten, in denen Sonnenuntergang und Vollmond zusammenfallen, versinkt die Sonne im Meer, während der Mond über den Wiesen aufgeht; bei Neumond öffnet sich ein vollständiger Sternenhimmel — ein Himmel für Teleskopbesitzer.
Geschichte
1966 · Per Iversen · Paludan
Der Überlieferung nach kam der junge Maler Per Iversen als Schüler von Axel P. Jensen nach Blokhus — einem der großen Landschaftsmaler Dänemarks. Im Haus des Meisters begegnete er der jungen Anna. Sie verliebten sich und heirateten. Als Hochzeitsgeschenk durfte das Paar ein Stück von Pirupshvarres Dünenland wählen, das Jensen damals gehörte, um dort sein Zuhause zu bauen.
Sie bauten ein Haus, wie es nur Maler bauen würden: mit langen Fensterbändern nach Süden, damit das Licht das ganze Jahr über hinter demjenigen einfällt, der malt — den Blick nach Norden, zur Landschaft. Entworfen von den Architekten Paludan. Im Keller befand sich die Dunkelkammer, in der Fotografien entwickelt wurden. Ein Haus, gebaut, um von dort aus zu SEHEN. Das ist es bis heute geblieben.
2004, nach 37 Jahren und nur einem Eigentümer, fand eine Frau das Haus. Ihr ganzes Leben lang hatte sie die Gabe, zu erkennen, was aus einem Ort werden konnte — und sie wusste, dass ihr Mann dasselbe sehen musste. Also führte sie ihn mit verbundenen Augen hinein und sagte: Schau nicht auf das Haus. Schau aus den Fenstern. Zu beiden Seiten. Das ist es, was wir kaufen.
Dann folgte eine umfassende Renovierung — gezählt in Millionen und in Liebe. Wände wurden geöffnet, damit das Licht tiefer ins Haus wandern konnte. Neue Fassade, neue Dämmung, neue Decken, neue Türen, überall neue VELFAC-Fenster, neue Elektroinstallationen im ganzen Haus. Nur der ursprüngliche Steinsockel blieb unberührt. Und eines Tages kam ihr Mann mit einem Pferd als Geschenk nach Hause — Baldur. Später kamen Torstein und Freya und weitere hinzu. Islandpferde auf den Wiesen, Leben im Stall. Ein Mädchentraum, fünfzig Jahre lang bewahrt, ging genau hier in Erfüllung.
Der Maler-Kreis von Pirupshvarre macht diesen Ort zu mehr als einer schönen Adresse: Ein Jahrhundert lang kamen Maler genau hierher, und einer von ihnen baute hier sein Leben auf. Das Statens Museum for Kunst besitzt Axel P. Jensens Ölbild von 1928, dessen Titel diesen Ort nennt: Uvejr over klitten. Pirupshvarre ved Jammerbugten. Jørn Stæhr malte hier wiederholt nach Besuchen in Axel P. Jensens nahegelegenem Atelier; Egnssamlingen Saltum verwahrt zwei Werke mit dem schlichten Titel Pirupshvarre aus den Jahren 1939 und 1947. Dasselbe Archiv bewahrt Vedel Tave Egebæks Pirupshvarre-Gemälde von 1943. Und Per Iversen, Jensens Schüler, machte dieses Haus ab 1973 zu seinem Ganzjahreszuhause. Die Werke der vier bestätigten Maler sind weiterhin urheberrechtlich geschützt, deshalb zeigt die Seite nur Fakten und keine Werkbilder.
Malerquellen: SMK Open/Wikidata zu Axel P. Jensens Gemälde von 1928, Egnssamlingen Saltum/arkiv.dk zu Jørn Stæhr und Vedel Tave Egebæk sowie dänisches Urheberrecht. Architekturquellen: Weilbach/Lex zu Johannes Paludan und Aage Paludan sowie die Firmengeschichte von Paludan & Ramsager; die Familiengeschichte ist als überlieferte Erzählung gerahmt.
Möglichkeiten
Für den, der weiterdenken will
Alles Möglichkeiten, keine Versprechen — aber Haus und Grundstück können sie alle tragen.
Die Dachterrasse
Erfordert Genehmigung: voller, freier Meerblick über die Dünen bis zum Meer.
Der Keller als Clubraum
80 m² können Man-Cave, Sauna/Wellness, Kinderzone mit Spielzimmer/Poolraum oder Bar/Lounge für Erwachsene werden.
Der Traum des Sammlers
Vor dem Haus ausgraben, die alte interne Kellertreppe wieder öffnen — und im Wohnzimmer einen Glasboden legen, mit den Autos sichtbar darunter. Möglich? Mit Wille und Genehmigungen: ja.
Der Gästeflügel
Stall/Garage kann ein Gästeflügel für Übernachtungsgäste werden; das Haus passt zu zwei Familien oder einer Familie mit vielen Kindern.
Fakten
Status und Nutzung
Pirupshvarrevej 84 ist im dänischen Gebäuderegister (BBR) als freistehendes Einfamilienhaus — ein Ganzjahreswohnsitz (helårsbolig) — registriert und wird steuerlich als Ganzjahreswohnung (helårsbeboelse) bewertet. Das Grundstück liegt in der Landzone (dänische „landzone“) in einem Gebiet, das im Bebauungsplan als Ferienhausgebiet (Planbezeichnung „sommerhusområde“) ausgewiesen ist (Lokalplan 19-015 „Pirupshvarre og Lien“; Kommuneplantillæg „Blokhus Nord“, 2025). Für die Immobilie ist keine Flexbolig-Genehmigung (flexboligtilladelse) registriert.
Die Gemeinde Jammerbugt teilt auf ihrer Website (zuletzt aktualisiert im April 2026) mit, dass die Wohnpflicht (bopælspligt) in der Gemeinde derzeit nicht durchgesetzt wird. Dies ist eine kommunale Praxis — keine dauerhafte Befreiung — und sie kann sich ändern. Jede Änderung der Nutzung der Immobilie bedarf der Genehmigung der Gemeinde.
Wir empfehlen allen Käufern, unabhängigen Rat einzuholen und die aktuell geltenden Regeln bei der Gemeinde Jammerbugt zu bestätigen, bevor sie sich binden.
Kauf aus dem Ausland
Käufer ohne Wohnsitz in Dänemark — und ohne mindestens fünf Jahre früheren Aufenthalt hier — benötigen grundsätzlich die Genehmigung der Civilstyrelsen, um in Dänemark eine Immobilie zu erwerben (Erwerbsgesetz, „erhvervelsesloven“). Soll die Immobilie als Ferien- oder Zweitwohnsitz genutzt werden, setzt die Genehmigung grundsätzlich eine besonders starke Bindung an Dänemark voraus. EU-/EWR-Bürger können mittels einer Erklärung einen Ganzjahreswohnsitz (helårsbolig) erwerben, den sie tatsächlich selbst beziehen. Die Regeln hängen von Wohnsitz, Staatsangehörigkeit und geplanter Nutzung ab — holen Sie stets unabhängigen juristischen Rat ein, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Fakten
Die Immobilie
| Preis | 6.995.000 DKK |
| Haustyp | Freistehendes Einfamilienhaus — Ganzjahreswohnsitz (BBR) |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstück | 8.274 m² |
| Zimmer | 5 (BBR) |
| Bad & WC | 2 Badezimmer · 3 Toiletten (BBR) |
| Garage/Nebengebäude | 50 m² (davon 25 m² Nebengebäude) |
| Gebaut / erweitert | 1966 / 1974 (BBR) — laut Familie 1967 fertiggestellt |
| Energieausweis Klasse | E (gültig bis 2031) |
| Heizung | Ölzentralheizung — Öltank von 2000, oberirdisch, in Betrieb (laut BBR) — sowie Kaminöfen |
| Dach | Faserzement (enthält Asbest laut BBR — üblich für das Baujahr; in den Berichten dokumentiert). Siehe Zustandsbericht |
| Kaminofen | Baujahr unbekannt — ein Käufer kann beim Eigentümerwechsel zum Austausch verpflichtet werden |
| Eigentümerausgaben (ejerudgift) | 5.687 DKK/Monat (Verkaufsunterlage, Juli 2026) |
| Keller | 80 m² |
| Böden | Originale Holzböden, geschliffen und als Parkett wiederhergestellt |
| Renovierung | Umfassend 2004: VELFAC-Fenster, Türen, Decken, Dämmung und neue Elektrik im ganzen Haus durch autorisierten Installateur |
| Adresse | Pirupshvarrevej 84, 9492 Blokhus |
Quellen: BBR-Auszug und amtlicher Ejendomsdatarapport (2025) für Registerdaten; Verkaufsunterlage Juli 2026 für Preis und Eigentümerkosten; Familienangaben sind als solche gekennzeichnet.
Möbliert verkauft wie besichtigt. Möbel sind nicht im Preis enthalten; einzelne Stücke können auf Käuferwunsch verhandelt werden.
Grundriss
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Karte
Pirupshvarrevej 84
Adresse in Blokhus und Lage zu Dünen, Ort und Strand. Der Link öffnet die genaue Adresse in Google Maps.
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Besichtigung
Pirupshvarre erleben
Pirupshvarre soll man nicht lesen. Man muss es erleben — mitten im Haus, mit dem Licht im Rücken und Wiesen zu allen Seiten, genau so, wie die Maler es gebaut haben. Buchen Sie eine Besichtigung. Dann verstehen Sie den Rest.
Telefon+45 28 99 47 70
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